土地購入と解体工事
私たち夫婦は今年注文住宅を建てたのですが、土地を購入した際に前の物件の解体工事をお願いしました。土地選びをする際に場所と費用等条件をいろいろと考えて検討する必要があると思います。一つ検討することに引き渡し時に更地なのか、前の物件のままの現状引き渡しなのか、とても重要なことです。土地を安く購入することができても、そこに残っている物件によってはかなりの解体費用がかかると思います。私たちが選んだ物件はかなり土地が広く、古い家と診療所がそのままの状態に残されていましたし、庭は草木が茂っていても森のようになっていました。結局売主側との交渉の結果、売主負担で解体工事をしてもらい、更地引き渡しをしてもらうことになりました。幸い広い土地であったので大きな重機で一気に壊すことができ、そこまで解体工事に時間はかからなかったようです。時折テレビ等で古民家の解体工事のことが番組で取り上げられているのをみますが、狭い土地で隣家の民家との隙間がほとんどなかったりすると、取り壊しが難しく、少しずつ少しずつ解体作業を進めなければならず、時間も人手もかかり費用も多くかかることがあるそうです。これから土地購入を検討されている方は、土地の現状をよく見て解体工事のこともよく考えて検討してくださいね。
